東大和市・1階アパートで一人暮らしを脅かしたクロゴキブリ駆除事例｜キッチン下配管の隙間から続く床下直通ルート
「入居時に管理会社経由でオプションの害虫駆除をしてもらったのに、半年もたたないうちに大きなゴキブリと2度も遭遇してしまって……。もうキッチンに立つのが怖いんです」
東京都東大和市の1Kアパート(1階)に一人暮らしのお客様より、こうしたご相談をいただきました。新生活の安心のために支払った「入居前オプションの害虫駆除」が機能していなかったことに、強い不安と不信感を抱えられての調査依頼です。
この事例の状況
建物種別: アパート(木造)
築年数: 築10〜30年
状況: 一人暮らし
ゴキブリ種別: クロゴキブリ
施工日: 2025年6月
※掲載している事例は実際の対応内容に基づいていますが、お客様の特定を防ぐため、地域・建物の詳細など一部の情報を変更・組み合わせて掲載しています。
現地調査で分かったこと
室内を確認したところ、原因はすぐに判明しました。キッチンシンク下、ガス配管と給排水管が床から立ち上がる部分に、大人の指が楽に入るほどの隙間が塞がれないまま残されていたのです。
この物件は1階のため、床下と屋外がほぼ地続きの状態にあります。管理会社が手配した業者は室内に薬剤(燻煙剤など)を散布する作業は行っていたものの、こうした構造的な侵入口をふさぐ工程が抜け落ちていました。今回相次いだ大型のクロゴキブリの出現は、この配管の隙間を伝って床下から侵入していたことが原因だったと考えられます。
施工内容
東京都東大和市の1Kアパートにおいて、居住中の集中駆除・侵入経路封鎖施工を実施しました。1階特有の侵入リスクを断ち、平穏な生活を取り戻していただくため、以下の対応を行いました。
まず、キッチン下で見つかった配管まわりの隙間を、専用の防虫パテで隙間なく密閉しました。入居前駆除でありがちな「室内に薬剤を撒くだけ」の対応では、床下から次々とやってくる個体を防ぎきれません。今回は床下と室内をダイレクトに繋いでいた侵入口そのものを、物理的に消失させています。
こうした施工内容の違いについては、ゴキブリ駆除業者に依頼しても効果を感じられない理由でも解説しています。
隙間の封鎖に加え、水回り周辺を中心に残効性のあるプロ用薬剤を処置し、壁の裏や隙間の奥といった管理会社のサービスでは行き届きにくい範囲まで対応しました。万が一別の場所から侵入されても、室内で定着・繁殖できない環境を構築しています。
料金と保証
今回のワンルーム(1K)における集中駆除・侵入経路封鎖の施工料金は24,200円(税込)で、180日間の保証を付帯しています。
GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況・建物の構造的なリスク・お客様の不安の度合いを踏まえて「その家に本当に必要な対応」を組み立てた上で算出しています。そのため、同じような間取りのお宅でも金額は異なります。
賃貸アパートで実際にどこまでの作業が含まれているか比較検討されている方は、入居中のアパートにおけるゴキブリ駆除料金の目安もあわせてご確認ください。
施工後の経過
保証期間(180日)が満了した2025年12月時点で確認したところ、再発のご連絡はいただいておりません。
対応サービスのご案内
今回のケースは、管理会社の入居前オプションでは対応しきれなかった「構造的な侵入経路」が原因で起きた、居住中の発生対応事例です。一人暮らしで日常的にキッチンに立つ機会が多いお客様にとって、同じ場所での再遭遇そのものが大きな不安につながります。
このように、すでに入居中の住まいでゴキブリが発生し、侵入経路の特定から対応が必要な場合は、住まいのゴキブリ駆除対策をご案内しています。
気になる質問
Q. 料金は床面積(坪単価)で決まりますか？
A. いいえ。GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況や建物の構造的なリスク、お客様の不安の度合いを踏まえて必要な対応を組み立てた上で算出しています。
Q. 1階の物件はゴキブリが出やすいのですか？
A. はい。1階は床下や地面との距離が近く、配管まわりなどに隙間があると、床下から屋内へ直通のルートになりやすい傾向があります。今回の事例も、キッチン下の配管の隙間が侵入経路になっていました。
Q. 管理会社の入居前害虫駆除を受けているのに、なぜ今回のようなことが起きたのですか？
A. 管理会社が手配する駆除の多くは、室内に薬剤を散布する作業が中心です。今回のように配管まわりの隙間など構造的な侵入口をふさぐ工程が含まれていない場合、時間の経過とともに床下から再び侵入されることがあります。
著者情報
本記事で解説した料金相場およびGCleanの価格設定は、以下の実績と知見に基づき算出されています。
ゴキブリ駆除の人(GClean)
【ゴキブリ駆除対策の専門家】 10年以上、ゴキブリ駆除一筋で活動。個人で5,000件、チームで10,000件以上の現場を解決してきました。一般家庭から、高度な衛生管理が求められる大使館・病院・温浴施設などの特殊現場まで幅広く担当。単なる薬剤散布に頼らず、建物の構造上の弱点を見抜く「侵入経路の特定」による根本解決を信条としています。国家資格「防除作業監督者」(証書番号 防第17128号)保有。この資格は建築物ねずみ昆虫等防除業登録に必要な人的要件であり、厚生労働大臣登録機関の講習を修了した者にのみ交付されます。
今回の現場についてのコメント：
「入居時にオプション料金を払って駆除をしたはずなのに、また出てしまった、というご相談は実は少なくありません。多くの場合、キッチン下の配管まわりのようにちょっとした隙間が塞がれないまま残っています。一人暮らしのお客様にとって、キッチンで大きな個体に遭遇する恐怖は本当に大きいものです。今回はその侵入口を物理的に塞ぐところまでやりきったので、安心して新生活を送っていただけるはずです。」
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