賃貸契約時の「害虫駆除オプション」は意味ない。というか疑問だ。事例で解説。

「害虫駆除オプション」の料金は一般的に1万円〜2万円程度ですが、これは専門業者が行うような本格的な駆除作業には、正直全然足りない価格なんですよね。

そもそも、管理会社自身が害虫駆除の作業をしているわけではありません。実際に現場へ入るのは、管理会社と提携している害虫駆除業者です。管理会社を経由する以上、そこでマージンが差し引かれる構造になっているはずで、実際に作業する業者に渡る金額は、入居者が支払う1万円〜2万円よりもさらに少なくなっているんですよね。この金額では、調査・侵入経路の封鎖・保証までを含めた真っ当な駆除作業を提供するのは、現実的に難しいと思います。

・費用対効果の欠如：侵入経路の封鎖や薬剤処理など、再発防止まで考慮した作業には人件費や材料費がかかります。マージンが差し引かれた金額では、この価格帯でも期待される効果を実現するのはさらに難しくなります。

・保証をつけられない構造：再発時の保証を付けるには、封鎖や薬剤処理をやり切った自信が必要ですが、マージン後の金額で簡易的な作業しかできないなら、保証をつけたくてもつけられないというのが実情なんですよね。