【杉並区・マンション最上階】リフォーム直後に出たクロゴキブリ駆除事例｜原因はお風呂の点検口内の卵
「最上階だし、リフォームしたばかりで室内もあんなに綺麗なのに……」
先日伺ったのは、杉並区のRC造マンション最上階にお住まいのお客様宅です。2DKの間取りはリフォーム直後で非常に清潔感がありましたが、入居からわずか1ヶ月で、お風呂や洗面所付近に小さな黒いゴキブリ（クロゴキブリの幼虫）が数匹現れたとのこと。
RC構造の最上階は、本来もっともゴキブリが侵入しにくい環境の一つです。「これだけ綺麗にリフォームしてあるのに、なぜ」と思われるかもしれませんが、実はリフォーム済み物件だからこそ見落としやすい盲点があるんですよね。今回もその通りでした。
この事例の状況
建物種別: マンション(RC造)
築年数: 築10〜30年
状況: 一人暮らし
ゴキブリ種別: クロゴキブリ
施工日: 2025年9月
※掲載している事例は実際の対応内容に基づいていますが、お客様の特定を防ぐため、地域・建物の詳細など一部の情報を変更・組み合わせて掲載しています。
徹底調査の結果、原因はお風呂の天井にある「点検口」の内部にありました。
現地調査で分かったこと
現場に入ったスタッフが、お風呂の天井にある点検口の内部を確認したところ、原因はそこにありました。
ライトを照らしてRC壁と天井の入り組んだ角を確認すると、クロゴキブリの卵（卵鞘）が3つ、しっかりと付着していたことが分かりました。1つの卵鞘からは20〜30匹ほどの幼虫が孵化するため、ここが今回の出没源であることは間違いありません。
なぜ、杉並区の閑静な住宅街にある綺麗な最上階に卵があったのか。現場の感覚では、「リフォーム工事中」の侵入が考えられると思います。工事期間中はドアや窓が長時間開放され、配管周りの壁が剥き出しになる時間があります。その隙に成虫が侵入し、隠れやすい壁内部に卵を産み落とした。そして入居後の今、それが孵化して室内に漏れ出してきた……というシナリオです（正直、ここまで綺麗な物件でこれが出てくると、こちらも気が引き締まります）。
施工内容
壁の内部に卵があるからといって、リフォームしたばかりの壁を解体するのは現実的ではありません。そこでスタッフが取ったのは、「孵化した瞬間に仕留める」環境作りです。
- 物理的除去： まずは見えている卵をすべて手作業で除去。
- 壁内部の薬剤噴霧： 点検口から壁の裏側や隙間に対して、残効性の高いプロ用薬剤を広範囲に噴霧・散布。
- 徹底した封鎖： 孵化した個体が万が一生き残っても、居住スペースに出てこられないよう、キッチンやリビングを含む全配管周りの隙間をミリ単位で封鎖。
これにより、壁の内部をゴキブリにとっての「死の領域」へと変え、解体せずとも根絶を可能にしました。
料金と保証
今回の事例では、最上階という立地条件を活かし、外からの新たな侵入をシャットアウトしつつ、内部の「残留リスク」を徹底的に叩くメニューを実施しました。
- 今回の施工費用：36,300円（税込）（内訳：作業費 33,000円＋消費税）
GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況・建物の構造的なリスク・お客様の不安の度合いを踏まえて「その家に本当に必要な対応」を組み立てた上で算出しています。そのため、同じような間取りのお宅でも金額は異なります。
RC造のマンションは密閉性が高い反面、一度内部で産卵されると被害が長引く傾向があります。「原因不明の出没」が続く場合は、早めにマンションのゴキブリ駆除料金相場を確認し、プロによる「構造上の弱点」の特定をおすすめします。
施工後の経過
RC造・最上階の壁内部に卵があるという今回のケースは、僕たちの経験でもなかなかないパターンでした。リフォーム時の侵入が考えられる原因ではあるものの、見落としや、まだ経験したことのない別の侵入経路がある可能性も否定できません。念のため状況を確かめるため、施工の翌月にあたる2025年10月にスタッフが再訪問しました。
結果、新たな卵や被害は見つからず、問題のないことを確認しています。仮にこの時点で新たな卵が見つかっていた場合は、保証期間（180日）内として無償で再施工する想定でした。保証期間が満了した現在も、再発のご連絡はいただいておりません。
対応サービスのご案内
今回のケースは、リフォーム済みで一見綺麗な物件でも、工事中の侵入をきっかけに突然ゴキブリが発生してしまうという、典型的な発生対応のパターンです。「どこから出ているのか分からない」という状況で、原因の特定から駆除、侵入経路の封鎖まで一貫して対応するのが住まいのゴキブリ駆除対策です。同じように綺麗な部屋なのに発生源が分からず困っている方は、こちらをご検討ください。
気になる質問
Q. 料金は間取りの広さで決まりますか？
いいえ。GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況や建物の構造的なリスク、お客様の不安の度合いを踏まえて、その家に本当に必要な対応を組み立てた上で算出しています。
Q. リフォーム済みの綺麗な物件でもゴキブリは出ますか？
出ます。むしろ、リフォーム工事中は壁の中が一時的に開放されるため、成虫が侵入して卵を産み付けてしまうケースがあります。見た目の綺麗さと、ゴキブリの有無は別問題だと思っておいた方がいいと思います。
Q. 一人暮らしなので作業に立ち会うのが不安です。大丈夫でしょうか？
立ち会いが難しい場合でも対応可能です。事前にどこを調査し、どこに薬剤を使うかをご説明した上で作業しますので、ご不明な点は事前にご相談ください。
著者情報
本記事で解説した料金相場およびGCleanの価格設定は、以下の実績と知見に基づき算出されています。
ゴキブリ駆除の人(GClean)
【ゴキブリ駆除対策の専門家】 10年以上、ゴキブリ駆除一筋で活動。個人で5,000件、チームで10,000件以上の現場を解決してきました。一般家庭から、高度な衛生管理が求められる大使館・病院・温浴施設などの特殊現場まで幅広く担当。単なる薬剤散布に頼らず、建物の構造上の弱点を見抜く「侵入経路の特定」による根本解決を信条としています。国家資格「防除作業監督者」(証書番号 防第17128号)保有。この資格は建築物ねずみ昆虫等防除業登録に必要な人的要件であり、厚生労働大臣登録機関の講習を修了した者にのみ交付されます。
今回の現場についてのコメント：
「最上階のRCマンションだから大丈夫」という思い込みが、実は結構な落とし穴になるんですよね。今回のケースのように、リフォーム時の盲点を突いてゴキブリは侵入してきます。リフォームや新築の場合、壁の中に卵が産み付けられることは意外とよくあるので、「新築だから」「リフォームしたから」大丈夫という思い込みには気をつけた方がいいかもしれません。
いつでもGCleanへご連絡ください。
