品川区・築20年戸建て、子供がいる家庭のクロゴキブリ駆除事例｜経年劣化したエアコン配管パテが原因
「これまで20年近く出なかったのに、最近リビングで大きなゴキブリと頻繁に遭遇するようになった」――。東京都品川区、築20年の戸建て住宅にお住まいのお客様より、突然始まった被害へのご相談をいただきました。お子様のいるご家庭にとって、床を這う大型のクロゴキブリとの遭遇は、一度で終わらせたい切実な悩みです。新築時には万全だった防虫設備も、築年数の経過とともに、目に見えないところで物理的な寿命を迎えているケースが少なくありません。
この事例の状況
建物種別: 一戸建て
築年数: 築10〜30年
状況: 子供がいる
ゴキブリ種別: クロゴキブリ
施工日: 2026年3月
※掲載している事例は実際の対応内容に基づいていますが、お客様の特定を防ぐため、地域・建物の詳細など一部の情報を変更・組み合わせて掲載しています。
現地調査で分かったこと
現地調査の結果、リビングのエアコン周辺に侵入の形跡を特定しました。外壁側の配管貫通部を確認したところ、施工時に充填されていたパテが経年劣化で硬化・脱落し、外壁内部から室内へ直通する大きな隙間が生じていることが判明しました。
この一箇所だけでなく、家中のエアコン設置状況を総点検したところ、同様の劣化リスクが複数箇所に潜んでいることも確認。目先の隙間を塞ぐだけでは再発を防げないと判断し、建物全体の防護レベルを新築時以上に引き上げる「総点検」を実施する方針としました。
施工内容
東京都品川区の築20年の戸建て住宅において、クロゴキブリの侵入防止対策および駆除施工を実施しました。劣化した外部境界線を再構築するため、以下の処置を行っています。
全箇所のパテ打ち直しと強化： リビングのエアコン配管貫通部をはじめ、家中のエアコン設置状況を総点検。経年劣化で硬化した旧パテをすべて除去し、柔軟性と気密性に優れた最新の耐候性パテで再封鎖しました。
壁内部および隠蔽部への薬剤施工： 侵入口となっていた配管周辺の壁内部など、物理的に手が届かない空間に持続性の高い薬剤を設置。すでに産み落とされている可能性のある卵(卵鞘)から孵化する個体や、壁内に潜伏する個体を確実に仕留める環境を整えました。
水回りの一斉防除検診： キッチン、洗面所、トイレ等の配管立ち上がり部分を精査。長年の振動や乾燥で生じたわずかな隙間もすべて補強し、家全体の侵入リスクを徹底的に排除しました。
料金と保証
今回の施工料金は、家中すべてのエアコン配管・水回りの総点検と、劣化箇所の全面補強を含めて48,400円(税込)。施工後は180日間の完全保証を設定しています。
GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況・建物の構造的なリスク・お客様の不安の度合いを踏まえて「その家に本当に必要な対応」を組み立てた上で算出しています。そのため、同じような間取りのお宅でも金額は異なります。今回は品川区の戸建て住宅の経年劣化に合わせ、家全体を対象とした総点検・補強までを含めた金額です。東京のゴキブリ駆除の相場もあわせてご確認ください。
「築20年前後で急に出始めた」というケースでは、目に見える1匹を駆除するよりも、こうした隙間対策こそが最も確実で安上がりな解決策になります。
施工後の経過
現在保証期間中です(施工から約110日経過、2026年7月時点で再発のご連絡はいただいておりません)。
対応サービスのご案内
築20年前後の住宅では、パテの乾燥や建物の微細な歪みにより、かつては無かった「隙間」が必ず生じます。一箇所で見つかった劣化は、いわば家全体からの警戒信号です。
お子様のいるご家庭で「最近急に出始めた」という不安に対しては、単に薬剤を撒くだけでなく、建物の構造を熟知した専門業者による総点検が有効です。GCleanの住まいのゴキブリ駆除対策では、今回の事例のような「見えない侵入経路」をすべて特定し、物理的に封鎖することで再発を防ぎます。
気になる質問
Q. なぜ他社のように床面積(坪単価)で料金が決まらないのですか？
A. GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況・建物の構造的なリスク・お客様の不安の度合いを踏まえて「その家に本当に必要な対応」を組み立てた上で算出しています。そのため、同じような間取りのお宅でも金額は異なります。
Q. 実際にゴキブリを見ていなくても、調査や施工を依頼できますか？
A. もちろん依頼可能です。今回のケースのように、生きた個体をほとんど見ていなくても、配管まわりなどに潜伏の痕跡が残っていることは珍しくありません。むしろ「見えていないだけで、すでに複数箇所に痕跡がある」状態を早期に見つけて手を打つことが、被害が本格化する前の最も効果的な対策になります。
Q. 小さなお子様がいる家庭でも、薬剤による施工は安全ですか？
A. はい、対応可能です。壁内部など生活動線から離れた隠蔽部を中心に薬剤を設置し、お子様やペットが日常的に触れる場所には配慮した施工を行っています。ご心配な点があれば、事前にご希望をお伺いした上で施工内容を調整いたします。
著者情報
本記事で解説した料金相場およびGCleanの価格設定は、以下の実績と知見に基づき算出されています。
ゴキブリ駆除の人(GClean)
【ゴキブリ対策専門家 / 現場責任者】
10年以上、ゴキブリ駆除一筋で活動。個人で5,000件、チームで10,000件以上の現場を解決してきました。一般家庭から、高度な衛生管理が求められる大使館・病院・温浴施設などの特殊現場まで幅広く担当。単なる薬剤散布に頼らず、建物の構造上の弱点を見抜く「侵入経路の特定」による根本解決を信条としています。
国家資格「防除作業監督者」(証書番号 防第17128号)保有。この資格は建築物ねずみ昆虫等防除業登録に必要な人的要件であり、厚生労働大臣登録機関の講習を修了した者にのみ交付されます。
今回の現場についてのコメント：
「今回のように『まだ本格的には出ていないけれど、また出たら困る』というご相談は、お子様がいらっしゃるご家庭で特に多くいただきます。実際、現地で調べてみると、生きた個体を見ていなくても、フンなどの痕跡は複数箇所に残っているケースが少なくありません。パテの寿命は環境にもよりますが、10年から15年が目安です。指で押してみて弾力がなければ、それはもう『隙間がある』のと同じ状態と言えます。
一箇所の劣化が見つかったら、面倒でも家中の配管をすべて見直すのが、結局は一番安上がりで確実な対策です。今回は水回りまで含めて完璧にガードしましたので、これでご家族皆さんが長く安心してお過ごしいただけるはずです。」
いつでもGCleanへご連絡ください。
