【大田区・中古戸建て】キッチン周りに「7匹の死骸」。空き家期間前から形成されていた侵入ルートの正体
中古の一戸建てを購入されたお客様から、入居前にキッチンを確認したところ「成虫の死骸が7匹ほど、棚の中や床との隙間に点在していた。怖くて荷物を運び込めない」とご相談をいただきました。
空き家期間中に迷い込んだだけと思われがちですが、現地調査の結果、糞の跡は前の住人がいた頃から使われ続けてきた侵入ルートの存在を示していました。
床下からの潜入経路の遮断と薬剤散布に加え、新設されたキッチンの配管まわりをミリ単位で封鎖することで、中古住宅特有の「見えない侵入経路」を根本から解消した事例をご紹介します。
この事例の状況
建物種別: 一戸建て(中古)
築年数: 築30年以上
状況: 子供がいる
ゴキブリ種別: クロゴキブリ
施工日: 2026年1月
※掲載している事例は実際の対応内容に基づいていますが、お客様の特定を防ぐため、地域・建物の詳細など一部の情報を変更・組み合わせて掲載しています。
現地調査で分かったこと
現場に到着し、まずはご相談のあったキッチン周りを確認したところ、棚の中や床との隙間にクロゴキブリの死骸が計7匹確認できました。
さらにキッチンの背面を調査すると、壁一面に均一に糞が付着しているのではなく、特定の一部箇所に糞が集中的に付着していることが分かりました。
糞がこれほど一点に集中している状態は、空き家になってから迷い込んだだけでは起こりません。前の住人が住んでいた頃から、その場所が継続的な「定点」として使われ続けてきた痕跡です。つまり今回のケースは、空き家期間よりも前から外部とつながるルートがすでに出来上がっていたことを意味します。この状態のまま新生活(餌・水のある環境)を始めれば、ゴキブリにとって非常に活動しやすい条件が揃ってしまいます。
施工内容
新しいキッチンが設置されたタイミングで訪問し、外部からの侵入ルートを遮断する処置を行いました。
床下点検口からの潜入・薬剤散布: キッチン設置後、床下点検口から内部へ潜入し、土台・基礎・配管の立ち上がり箇所を中心にプロ用の残留性薬剤を散布しました。
新設キッチン周りの精密封鎖: 床板を貫通する配管まわりに生じたミリ単位の隙間を確認し、パテで封鎖しました。設備を新しくする際にどうしても生じてしまう隙間です。
全方位の侵入防止対策: 洗面所の配管まわり、エアコンの配管穴、通気口など、経年で隙間が生じやすい箇所をすべて調査し、封鎖処置を行いました。
住宅設備の新設に合わせて「防虫」に特化した精密な封鎖を行うことが、入居前対策では特に重要な工程です。
料金と保証
今回の施工費用: 48,400円(税込)(内訳: 作業費 44,000円+消費税) 保証内容: 180日間保証を付帯
GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況・建物の構造的なリスク・お客様の不安の度合いを踏まえて「その家に本当に必要な対応」を組み立てた上で算出しています。そのため、同じような間取りのお宅でも金額は異なります。
事前に中古一戸建てのゴキブリ駆除料金相場を把握しておくと、入居前の予算立てもしやすくなります。
施工後の経過
保証期間(180日)が満了した2026年7月時点で確認したところ、再発のご連絡はいただいておりません。
対応サービスのご案内
今回のように、中古住宅を購入されてから入居までの間に「前の住人の代からの侵入ルート」が見つかるケースは珍しくありません。特にお子様がいるご家庭では、荷物を運び込む前に衛生リスクを解消しておきたいというご要望を多くいただきます。GCleanでは、入居前の期間に合わせて床下・配管まわりまで踏み込んだ調査と封鎖を行う入居前のゴキブリ対策をご用意しています。
気になる質問
Q. 料金は家の床面積(坪数)で決まるのですか？
A. いいえ、GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を算出することはありません。発生状況、建物の構造的なリスク、お客様の不安の度合いを踏まえて「その家に本当に必要な対応」を組み立てた上で算出しています。そのため、同じような間取りのお宅でも金額は異なります。
Q. 子供がいる家庭でも安心して任せられますか？
A. 今回の現場も、小さなお子様がいらっしゃるご家庭からのご相談でした。使用する薬剤は住宅環境での使用が認められたプロ用の製品を、必要な箇所に絞って施工します。加えて今回のように配管まわりの隙間をパテで物理的に封鎖することで、薬剤に頼りきらない「侵入させない」対策を行っています。
Q. リフォームでキッチンを新しくしたのに、なぜ対策が必要なのですか？
A. 設備を新しくしても、壁や床の奥に残った侵入経路そのものが解消されるわけではありません。今回のように新設した配管まわりにわずかな隙間が生じることもあるため、設備更新のタイミングこそ、構造を熟知したプロが精密に封鎖する好機です。
著者情報
本記事で解説した料金相場およびGCleanの価格設定は、以下の実績と知見に基づき算出されています。
ゴキブリ駆除の人(GClean)
【ゴキブリ駆除対策の専門家】 10年以上、ゴキブリ駆除一筋で活動。個人で5,000件、チームで10,000件以上の現場を解決してきました。一般家庭から、高度な衛生管理が求められる大使館・病院・温浴施設などの特殊現場まで幅広く担当。単なる薬剤散布に頼らず、建物の構造上の弱点を見抜く「侵入経路の特定」による根本解決を信条としています。国家資格「防除作業監督者」(証書番号 防第17128号)保有。この資格は建築物ねずみ昆虫等防除業登録に必要な人的要件であり、厚生労働大臣登録機関の講習を修了した者にのみ交付されます。
今回の現場についてのコメント：
中古の一戸建てでは、目に見える汚れだけでなく、壁の裏や床下に蓄積された「負の履歴」を読み解く力が求められます。今回の大田区の現場のように、特定箇所に糞が集中している場合は、そこが長年のメインルートです。設備を新しくしても、その「入り口」を放置すれば再発は免れません。リフォームに合わせ、建物の構造を熟知したプロが精密な封鎖を行うことこそが、中古物件を本当の意味で「安心な我が家」に変える鍵となります。
いつでもGCleanへご連絡ください。
