西東京市・入居前の1Kアパートのクロゴキブリ駆除事例｜リフォームで見落とされていた配管貫通部の「構造的な隙間」
「新生活を始めるにあたって、絶対にゴキブリを見たくない」——東京都西東京市のリフォーム済み1Kアパートへご入居前のお客様から、そんなご相談をいただきました。原因は、リフォームで見た目上は分からなくなっていた「配管貫通部に残る数ミリの隙間」。壁紙もクリーニングも完璧な物件ほど見落とされやすいこの構造的な隙間を特定し、入居前に物理封鎖した今回の施工内容をご紹介します。
この事例の状況
建物種別: アパート(木造)
築年数: 築10〜30年
状況: 一人暮らし
ゴキブリ種別: クロゴキブリ
施工日: 2026年4月
※掲載している事例は実際の対応内容に基づいていますが、お客様の特定を防ぐため、地域・建物の詳細など一部の情報を変更・組み合わせて掲載しています。
現地調査で分かったこと
精密調査の結果、キッチンや洗面所の配管貫通部に、数ミリ単位のわずかな隙間を発見しました。クロゴキブリの成虫はこの隙間を通れませんが、チャバネゴキブリ(赤茶色の小型種)や幼虫であれば容易に通り抜けられるため、「侵入の起点」になり得る状態でした。
リフォームで壁紙もクリーニングも一新された物件は、一見すると非の打ち所がない清潔な状態に見えます。しかし配管の根元や壁の裏側といった表からは見えない部分ほど、施工時に開けられた穴がそのまま残されやすく、見落とされがちです。今回のケースも、まさにその典型でした。
施工内容
東京都西東京市の1Kアパートにおいて、入居前の標準予防プランを実施。外部からの歩行侵入および「持ち込み個体」の定着を防ぐため、以下の処置を完了した。
精密点検と物理的封鎖施工： キッチンや洗面台下の配管が床・壁を貫通する部分を精査。リフォームで見落とされがちなわずかな隙間を専用資材で即座に封鎖した。また、エアコンのドレンホース(排水ホース)には専用の防虫キャップを装着し、壁のスリーブ穴(貫通部)の気密性も厳格に確保した。
外周環境の診断と整備： 室内だけでなく、ベランダや玄関前の排水溝の状態もチェック。ゴミの蓄積や水溜まりなど、外にいる個体の潜伏場所がないかを確認し、建物への接近リスクを最小限に抑えるための環境診断を行った。
「持ち込み」に備えた薬剤バリア： 引越し荷物の段ボールや家具に紛れて個体が「持ち込まれる」リスクを想定。現在は生息の形跡がないため、あえて毒餌(ベイト剤)は使用せず、個体の定着や繁殖を阻害するクリーンな予防的薬剤を水回り中心に処置した。
料金と保証
今回の1Kアパート・入居前対策プランの料金は24,200円(税込)。180日間の安心保証を付帯しております。ご自身の物件の場合の目安を知りたい方は、入居前ゴキブリ対策の料金相場もあわせてご確認ください。単なる薬剤撒きではなく、今回のように「構造的な隙間の封鎖」までが含まれた誠実な施工内容であるかをぜひ比較してください。
GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況・建物の構造的なリスク・お客様の不安の度合いを踏まえて「その部屋に本当に必要な対応」を組み立てた上で算出しているため、同じような間取りのお部屋でも金額は異なります。
施工後の経過
現在保証期間中です(施工から約99日経過、2026年7月時点で再発のご連絡はいただいておりません)。
対応サービスのご案内
今回は、まだ生息の形跡がない入居前の空室状態で、構造的な隙間をあらかじめ封鎖しておく「予防対応」の事例でした。このように「発生してから対処する」のではなく「入居する前に侵入経路を断っておきたい」というお客様には、入居前のゴキブリ対策をご案内しています。リフォーム済みの物件でも配管貫通部などの隙間が見落とされやすい点は今回のケースと共通するため、同じような不安をお持ちの方にも同じアプローチで対応できます。
気になる質問
Q. リフォーム済みの物件でも施工は必要ですか？
A. はい、必要なケースが多くあります。リフォームは見た目や設備を新調するのが目的のため、配管を通すための貫通部などは、施工後もそのまま残っていることが少なくありません。今回のケースも、見た目には分からない数ミリの隙間が原因でした。
Q. まだ入居前ですが、施工はいつ頃行うのがベストですか？
A. 家具や荷物を運び込む前が最適です。荷物がない状態の方が配管まわりや壁際まで隅々まで点検・施工でき、封鎖漏れも防げます。今回のように鍵の受け渡し後、入居直前のタイミングでの施工をおすすめしています。
著者情報
本記事で解説した料金相場およびGCleanの価格設定は、以下の実績と知見に基づき算出されています。
ゴキブリ駆除の人(GClean)
【ゴキブリ駆除対策の専門家】 10年以上、ゴキブリ駆除一筋で活動。個人で5,000件、チームで10,000件以上の現場を解決してきました。一般家庭から、高度な衛生管理が求められる大使館・病院・温浴施設などの特殊現場まで幅広く担当。単なる薬剤散布に頼らず、建物の構造上の弱点を見抜く「侵入経路の特定」による根本解決を信条としています。国家資格「防除作業監督者」(証書番号 防第17128号)保有。この資格は建築物ねずみ昆虫等防除業登録に必要な人的要件であり、厚生労働大臣登録機関の講習を修了した者にのみ交付されます。
今回の現場についてのコメント：
リフォーム済み＝虫がいないと思われがちですが、実際は設備を新調する際に配管を通す穴が少し大きめに開けられ、そのまま放置されているケースをよく見かけます。今回見つかった隙間も、まさにこの施工上の遊びでした。
西東京市のような住宅密集地では隣家との距離が近いため、数ミリの穴が隣の建物からの招待状になってしまいます。今回はその隙間を一つずつ丁寧に埋め、あわせてエアコンの排水ホースや壁のスリーブ穴も塞ぐことで、お部屋全体の防虫強度を底上げしました。
これで安心して荷物を運び込めます、というお客様の言葉が、何よりのやりがいです。180日間の保証期間中はしっかりとバックアップしますので、新しい生活を心置きなく楽しんでください。
いつでもGCleanへご連絡ください。
