川口市の築古アパートで退去後に発覚したチャバネゴキブリ駆除事例｜洗濯機パン裏の巣と1週間後の全滅検証
「前の入居者が退去した後、室内を確認したらチャバネゴキブリが異常発生している」――。埼玉県川口市の築古アパートを管理されるお客様より、クリーニング業者が入る前の緊急施工をご依頼いただきました。チャバネゴキブリは一度繁殖が始まると、壁の裏や設備の隙間に無数の「巣」を作り、爆発的に数を増やします。次の募集をかける前に、この負の連鎖を断ち切る必要がありました。
この事例の状況
建物種別: アパート(鉄骨造)
築年数: 築10〜30年
状況: 退去後に発覚した集団繁殖
ゴキブリ種別: チャバネゴキブリ
施工日: 2026年2月
※掲載している事例は実際の対応内容に基づいていますが、お客様の特定を防ぐため、地域・建物の詳細など一部の情報を変更・組み合わせて掲載しています。
現地調査で分かったこと
現地調査の結果、キッチンシンク下や洗濯機パンの裏、さらにはブレーカー内部に至るまで、至る所にチャバネゴキブリが潜伏している深刻な汚染状態を確認しました。築年数が経過した物件特有の「隠れ場所の多さ」が、彼らにとって絶好の繁殖環境となっていたのです。
リフォームや清掃の前に、まずは「生息数ゼロ」を実現するための徹底防除プログラムを開始する必要があると判断しました。
施工内容
埼玉県川口市の築古アパートにおいて、空室チャバネゴキブリ徹底駆除プランを実施。潜伏個体を一掃し、次期入居者様へクリーンな状態で引き渡すため、以下の処置を完了しました。
空室特化型の一斉駆除と残留処置: チャバネゴキブリは繁殖スピードが速く、市販薬では根絶が困難なため、空室であることを活かした高濃度な残効性薬剤を全室に散布。特に巣の拠点となっていた洗濯機パンの隙間や水回り周辺には重点的な処置を施し、薬剤の成分を1週間定着させる経過観察期間を設けました。
1週間後の徹底検証と「ゼロ化」の確認: 施工から1週間後、再度現場に入り効果を検証。薬剤に接触して這い出し、洗濯パンの上などで息絶えた大量の死骸を確認し、生存個体が一匹もいないことを精密に点検しました。
死骸・卵鞘の完全回収と衛生リセット: 目に見える死骸はもちろん、将来的な孵化のリスクがある卵(卵鞘)も一つ残らず特殊機材で回収・清掃。殺菌消毒を行い、次に入居される方が過去の形跡を一切感じない状態へとリセットしました。
料金と保証
今回の空室チャバネゴキブリ駆除プランの料金は、33,000円(税込)。180日間の安心保証を付帯しております。
GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況・建物の構造的なリスク・お客様の不安の度合いを踏まえて「その家に本当に必要な対応」を組み立てた上で算出しています。そのため、同じような間取りのお宅でも金額は異なります。空室物件のゴキブリ駆除にかかる費用の目安も参考にご覧ください。
施工後の経過
現在保証期間中です(施工から約160日経過、2026年7月時点で再発のご連絡はいただいておりません)。施工後には新しい入居者様が入居されていますが、管理会社様からのお問い合わせは現時点でいただいておりません。もし入居者様からゴキブリを見かけたとのご報告があれば、すぐにご連絡いただくよう管理会社様にはお伝えしており、万一の際には責任を持って対応いたします。
対応サービスのご案内
退去後の空室に潜伏するチャバネゴキブリは、次の入居者募集前に根絶しておかなければ、内見時のクレームや契約後のトラブルに直結します。今回のように繁殖の起点が壁裏や設備の隙間に及ぶ場合、市販薬では対応しきれないため、専門的な根絶処置が欠かせません。管理物件でこうした発生に備えたい場合は、チャバネゴキブリの駆除にてサービス内容をご確認ください。
気になる質問
Q. 料金は床面積や間取りで決まりますか？
A. いいえ。GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況や建物の構造的なリスク、お客様の不安の度合いを踏まえて、その現場に本当に必要な対応を組み立てた上で算出しています。
Q. 退去後に発覚したゴキブリは、次の入居者に影響しませんか？
A. 影響が残らないよう、駆除後1週間の効果検証を経て「生息数ゼロ」を確認したうえで、死骸と卵(卵鞘)を一つ残らず回収・殺菌消毒しています。次に入居される方が過去の形跡を一切感じない状態まで整えてからお引き渡しの準備に入っていただけます。
Q. オーナー様・管理会社様の立ち会いなしでも対応できますか？
A. 空室であれば立ち会いなしでの対応も可能です。鍵の受け渡し方法など具体的な進め方は、現地調査の際にご相談いただけます。
著者情報
本記事で解説した料金相場およびGCleanの価格設定は、以下の実績と知見に基づき算出されています。
ゴキブリ駆除の人(GClean)
【ゴキブリ対策専門家 / 現場責任者】
10年以上、ゴキブリ駆除一筋で活動。個人で5,000件、チームで10,000件以上の現場を解決してきました。一般家庭から、高度な衛生管理が求められる大使館・病院・温浴施設などの特殊現場まで幅広く担当。単なる薬剤散布に頼らず、建物の構造上の弱点を見抜く「侵入経路の特定」による根本解決を信条としています。
国家資格「防除作業監督者」(証書番号 防第17128号)保有。この資格は建築物ねずみ昆虫等防除業登録に必要な人的要件であり、厚生労働大臣登録機関の講習を修了した者にのみ交付されます。
今回の現場についてのコメント：
今回のような現場で最も重要なのは、「本当に全滅したか？」を自分の目で確かめることです。散布から1週間後、洗濯パンの上に点々と散らばる死骸を見たとき、ようやく「これでこの部屋は再生できる」と確信しました。管理会社の方も、初期の状態を見て「もう解体するしかないかと思った」と仰っていましたが、プロの技術があればここまで綺麗にリセットできます。
川口エリアは築年数のバリエーションが豊かですが、古い物件ほど一度チャバネが入ると根絶が難しくなります。しかし、今回のように「空室」というタイミングを逃さず徹底的に叩くことで、将来的なクレームを100%防ぐことができます。
死骸を一つ残らず片付け、最後に薬剤のバリアを張り直しました。これで、次の入居者様も清々しい気持ちで新生活をスタートできるはずです。
いつでもGCleanへご連絡ください。
