横浜市青葉区・築浅注文住宅のクロゴキブリ駆除事例｜ベタ基礎の床下侵入という盲点
「最新のベタ基礎物件で、庭の手入れも欠かさないのに、リビングで大型のクロゴキブリを見てしまった」――。神奈川県横浜市青葉区にお住まいの、築浅の注文住宅・お子様のいるご家庭より、そんなご相談をいただきました。高気密・高断熱を謳う最新住宅であっても、家の外と繋がる隙間はどこかに必ず存在します。今回は、その「盲点」がどこにあったのかを追った事例です。
この事例の状況
建物種別: 一戸建て
築年数: 築10年未満
状況: 子供がいる
ゴキブリ種別: クロゴキブリ
施工日: 2025年6月
※掲載している事例は実際の対応内容に基づいていますが、お客様の特定を防ぐため、地域・建物の詳細など一部の情報を変更・組み合わせて掲載しています。
現地調査で分かったこと
詳細調査の結果、エアコン配管まわりやキッチン周辺には生息の痕跡(糞や死骸)が見当たらず、室内で繁殖している様子はありませんでした。一方、床下点検口から基礎内部を精査したところ、複数のクロゴキブリの死骸を発見。ベタ基礎であっても、日本の住宅は構造上「床下の通気」を確保する必要があり、基礎パッキンなど数ミリの隙間が、外部に潜む大型個体にとって格好の侵入口になっていたことが判明しました。緑豊かな青葉区という立地も、夜間に涼を求める個体を呼び寄せる一因と考えられます。
施工内容
神奈川県横浜市青葉区の注文住宅において、床下重点防除施工を実施し、基礎内部を起点とした室内への侵入経路を遮断しました。
室内への這い上がりルート遮断: 床下まで到達した個体が居住スペースへ侵入するのを防ぐため、キッチンや洗面台下の排水管貫通部(床板との隙間)を調査。専用の防虫資材とパテを用いて、ミリ単位の隙間も残さないよう封鎖しました。
床下空間の環境改変と薬剤バリア: すでに床下に侵入・産卵しているリスクを考慮し、基礎パッキン周辺や床下全体に、ゴキブリが生息・繁殖しにくい環境をつくる残効性の高い薬剤を散布。仮に外部から侵入しても、室内へ入る前に床下で駆除できる防衛ラインを構築しました。
住宅外周の環境診断とアドバイス: 豊かな緑が残る青葉区の特性を踏まえ、植木鉢やエアコン室外機の設置状況をチェック。ゴキブリが寄り付きにくい庭づくりのポイントをお客様と共有しました。
料金と保証
今回の注文住宅・床下重点防除プランの施工料金は58,300円(税込)。180日間の保証を付帯しています。
GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況・建物の構造的なリスク・お客様の不安の度合いを踏まえて「その家に本当に必要な対応」を組み立てた上で算出しています。そのため、同じような間取りのお宅でも金額は異なります。注文住宅のゴキブリ駆除料金相場を詳しく知りたい方は、価格表もご参照ください。
施工後の経過
保証期間(180日)が満了した2025年12月時点で確認したところ、再発のご連絡はいただいておりません。
対応サービスのご案内
今回は一戸建てでの発生対応のため、住まいのゴキブリ駆除対策をご案内します。築浅住宅でもベタ基礎の通気経路から侵入するケースは珍しくなく、発生源の特定から再侵入防止までを一貫して対応するプランです。
気になる質問
Q. なぜ他社のように床面積（坪単価）で料金が決まらないのですか？
A. GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況・建物の構造的なリスク・お客様の不安の度合いを踏まえて「その家に本当に必要な対応」を組み立てた上で算出しています。そのため、同じような間取りのお宅でも金額は異なります。
Q. 小さな子供がいる家庭でも、床下に散布する薬剤は安全ですか？
A. 床下は居住空間と隔離された空間のため、床下専用の残効性薬剤を使用します。室内側は配管まわりなど侵入経路のみを個別に封鎖する対応が中心で、お子様やペットが日常的に触れる場所へ薬剤を直接散布することはありません。
Q. 施工後、またリビングでゴキブリに遭遇しないか不安です。どのくらいで効果を感じられますか？
A. 侵入経路の封鎖は施工当日から効果を発揮します。床下の薬剤バリアは残効性が高く、外部から侵入した個体を室内に到達する前に床下で駆除する仕組みのため、多くの場合施工後1〜2週間で「見かけなくなった」というご実感をいただいています。180日間の保証期間中に再発した場合は再訪問で対応します。
著者情報
本記事で解説した料金相場およびGCleanの価格設定は、以下の実績と知見に基づき算出されています。
ゴキブリ駆除の人(GClean)
【ゴキブリ駆除対策の専門家】 10年以上、ゴキブリ駆除一筋で活動。個人で5,000件、チームで10,000件以上の現場を解決してきました。一般家庭から、高度な衛生管理が求められる大使館・病院・温浴施設などの特殊現場まで幅広く担当。単なる薬剤散布に頼らず、建物の構造上の弱点を見抜く「侵入経路の特定」による根本解決を信条としています。国家資格「防除作業監督者」(証書番号 防第17128号)保有。この資格は建築物ねずみ昆虫等防除業登録に必要な人的要件であり、厚生労働大臣登録機関の講習を修了した者にのみ交付されます。
今回の現場についてのコメント：
「ベタ基礎だから安心」というのは、半分正解で半分間違いです。コンクリートは突き破らなくても、床下の空気を入れ替える通気口は彼らにとっての玄関。今回の青葉区の現場のように、緑豊かな環境ほど夜間に涼を求めて床下へ集まってきます。大事なのは、床下から室内へ続く配管の隙間をミリ単位で塞ぐこと。そして床下を彼らが居心地の悪い場所に変えることです。お子様がいるご家庭では特に、「また出るのでは」という不安を残さないことを意識して対応しています。
いつでもGCleanへご連絡ください。
