土浦市・築古アパートの入居前クロゴキブリ対策事例｜排水管貫通部の「わずかな隙間」が侵入口に
「古い物件だからこそ、住み始める前に不安を解消しておきたい」。東京から茨城県土浦市へ、一人暮らしでのお引っ越しを控えたお客様より、入居前のゴキブリ予防のご依頼をいただきました。築30年以上が経過した木造アパートは、リフォームで内装が新しくなっていても、配管まわりなど目に見えない部分に建物構造由来の隙間が残っていることがあります。ゴキブリと遭遇する不安を新生活に持ち込みたくないというご相談を受け、空室の状態で細部まで調査を実施しました。
この事例の状況
建物種別: アパート(木造)
築年数: 築30年以上
状況: 一人暮らし
ゴキブリ種別: クロゴキブリ
施工日: 2024年7月
※掲載している事例は実際の対応内容に基づいていますが、お客様の特定を防ぐため、地域・建物の詳細など一部の情報を変更・組み合わせて掲載しています。
現地調査で分かったこと
引っ越し前の空室状態で、室内・水回りを中心に調査を実施しました。過去のゴキブリの繁殖痕跡や糞は見当たらず、室内は清潔な状態が保たれていました。
一方で、キッチン下の排水管が床を貫通する立ち上がり部分と、エアコン配管の付け根には、クロゴキブリの成虫は通り抜けられないものの、チャバネゴキブリのような小型種であれば侵入可能な程度の隙間が複数箇所で見つかりました。土浦市周辺は緑地が多く、外部からの侵入や近隣からの移動が起こりやすい環境であるため、入居前の今のうちに塞いでおくことが有効な対策になると判断しました。
施工内容
木造アパートの2DKに対し、外部からの歩行侵入と引っ越し荷物にまぎれた持ち込みリスクの両方を想定した、入居前の標準予防施工を行いました。
排水管貫通部の物理的封鎖: キッチン下の排水管まわりに見つかった隙間を専用パテで密閉。床下や壁裏を伝って室内へ這い上がるルートを塞ぎました。
玄関・外周への忌避バリア施工: 玄関前の水切りなど、虫が一時的に潜みやすい箇所に残効性の高い忌避剤を散布し、建物の開口部まわりに外郭のバリアを構築しました。
持ち込み個体への先回り処置: 引っ越し荷物の段ボールなどに紛れて侵入するケースを想定し、水回りの死角や什器の裏に、定着・繁殖を防ぐ薬剤を配置しました。
料金と保証
今回の入居前予防施工の料金は23,100円(税込)で、施工後180日間の保証を付帯しています。
GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況・建物の構造的なリスク・お客様の不安の度合いを踏まえて「その家に本当に必要な対応」を組み立てた上で算出しています。そのため、同じような間取りのお宅でも金額は異なります。土浦市エリアで入居前ゴキブリ対策の料金相場を調べる際も、この点をふまえてご相談いただくことをおすすめします。
施工後の経過
保証期間(180日)が満了した2025年1月時点で確認したところ、再発のご連絡はいただいておりません。
対応サービスのご案内
今回は、入居前に一人暮らしを始めるお客様からの、実際の被害はまだ出ていない段階でのご相談でした。ゴキブリを見てから慌てて動くのではなく、荷物を入れる前に建物側の弱点を塞いでおくことで、新生活のスタートから安心して過ごせる状態を作れます。こうした引っ越し前のご相談には、入居前のゴキブリ対策サービスが対応しています。
気になる質問
Q. 同じような間取りの部屋なら、料金も同じくらいになりますか?
A. 同じ間取りでも、配管まわりの構造や建物の劣化状況、周辺環境によって必要な対策は異なるため、床面積や坪単価だけで一律に料金を決めることはありません。現地を確認したうえで、その部屋に本当に必要な範囲の施工内容と料金をご案内しています。
Q. まだゴキブリを見たことがなくても依頼できますか?
A. はい、対応可能です。今回のように、実際の被害が出る前の空室の段階でご依頼いただくケースは多くあります。むしろ荷物を入れる前の方が、排水管まわりなどの隙間を隅々まで確認・処置しやすいというメリットがあります。
Q. 引っ越し当日までに施工は間に合いますか?
A. スケジュールに応じて調整いたしますので、お引っ越しの日程が決まり次第、早めにご相談ください。
著者情報
本記事で解説した料金相場およびGCleanの価格設定は、以下の実績と知見に基づき算出されています。
ゴキブリ駆除の人(GClean)
【ゴキブリ駆除対策の専門家】 10年以上、ゴキブリ駆除一筋で活動。個人で5,000件、チームで10,000件以上の現場を解決してきました。一般家庭から、高度な衛生管理が求められる大使館・病院・温浴施設などの特殊現場まで幅広く担当。単なる薬剤散布に頼らず、建物の構造上の弱点を見抜く「侵入経路の特定」による根本解決を信条としています。国家資格「防除作業監督者」(証書番号 防第17128号)保有。この資格は建築物ねずみ昆虫等防除業登録に必要な人的要件であり、厚生労働大臣登録機関の講習を修了した者にのみ交付されます。
今回の現場についてのコメント:
今回は実際の被害がない、非常にきれいな状態からのご依頼でした。だからこそ、チャバネのような小型種が通れる隙間を一つずつ塞いでおくことが、これからの安心につながります。荷物を入れる前に建物側の弱点を潰しておけたことで、新生活を気持ちよくスタートしていただけたなら何よりです。
いつでもGCleanへご連絡ください。
