流山市中古一戸建てのクロゴキブリ駆除事例｜広大な床下・配管貫通部の侵入経路をデータで特定・封鎖
「これから赤ちゃんを迎える新居に、ゴキブリが潜んでいるかもしれない」――。千葉県流山市の築10〜30年の中古一戸建てをご購入されたお客様より、入居前の徹底防除のご依頼をいただきました。中古物件では、前入居者の生活環境や空室期間中に生じた侵入リスクが見えないまま残っていることが少なくありません。赤ちゃんを迎える新生活を前に、その見えない不安を根拠のある安心へ変えるための調査を行いました。
今回の物件は床下空間が非常に広く、基礎の状態も良好でした。それでも一戸建てには構造上の弱点が必ず存在します。GCleanが一戸建て施工で積み上げてきたデータと照らし合わせ、広い床下の中でも特に侵入リスクが集中するポイントをピンポイントで特定。薬剤の散布だけに頼らず、物理的な封鎖を軸とした施工を組み立てました。
この事例の状況
建物種別: 一戸建て
築年数: 築10〜30年
状況: 赤ちゃんがいる
ゴキブリ種別: クロゴキブリ
施工日: 2025年6月
※掲載している事例は実際の対応内容に基づいていますが、お客様の特定を防ぐため、地域・建物の詳細など一部の情報を変更・組み合わせて掲載しています。
現地調査で分かったこと
床下空間は非常に広く、基礎の状態も良好な物件でした。しかし、GCleanがこれまで蓄積してきた一戸建ての施工データと照合したところ、経年で隙間が生じやすい「配管貫通部」と「基礎の継ぎ目」に侵入リスクが集中していることが判明しました。高輝度ライトを使って床下・室内の隅々まで確認しましたが、糞や卵といった生息の痕跡は見当たらず、調査時点でゴキブリが生息している事実は確認されませんでした。
施工内容
現地調査の結果をもとに、以下の処置を実施しました。
配管貫通部と基礎の継ぎ目を重点的に点検し、数ミリの隙間も見逃さず専用資材で物理的に封鎖。外部からのゴキブリの這い上がりルートを断ちました。
生息の痕跡が確認されなかった状態を踏まえつつ、万が一の持ち込み個体に備え、水回りや床下の急所に予防的な薬剤処置を実施しました。赤ちゃんを迎えるご家庭であることを踏まえ、薬剤の使用は必要な急所に絞り込みました。
豊富なデータから「現在ゴキブリが生息していないこと」を確信できたため、あえて長期のモニタリング設置は行わず、入居初日から安心して生活できる即時完了型の施工を選択しました。
料金と保証
今回の一戸建て・入居前対策プランの料金は46,200円(税込)。180日間の保証を付帯しています。
GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況・建物の構造的なリスク・お客様の不安の度合いを踏まえて「その家に本当に必要な対応」を組み立てた上で算出しています。そのため、同じような間取りのお宅でも金額は異なります。中古一戸建ての入居前対策にかかる料金の目安は、こちらでご確認いただけます。
施工後の経過
保証期間(180日)が満了した2025年12月時点で確認したところ、再発のご連絡はいただいておりません。
対応サービスのご案内
今回は、中古一戸建てへの入居前・赤ちゃんを迎える家庭という状況から、発生してからではなく発生前に手を打つ予防対応をご依頼いただきました。荷物を運び込む前は、床下や配管まわりの構造リスクに手を入れられる数少ないタイミングです。同じように入居前の対策をお考えの方は、入居前のゴキブリ対策をご検討ください。
気になる質問
Q. 料金は床面積(坪単価)で決まりますか?
A. いいえ、GCleanでは床面積や間取りだけで一律に料金を算出することはありません。発生状況や建物の構造的なリスク、お客様の不安の度合いを踏まえて、その家に必要な対応を都度組み立てた上で算出しています。
Q. 赤ちゃんがいる家庭でも薬剤処置は問題ありませんか?
A. 薬剤を使用する場合も、必要な急所に絞り込んで処置することを基本としています。ご家庭の状況やご不安な点は事前にお伺いした上で施工内容を調整しますので、気になる点はお問い合わせ時にお申し付けください。
Q. 床下が広い物件でも、本当に隅々まで調査できるのですか?
A. 高輝度ライトによる目視確認に加え、これまでの一戸建て施工データと照らし合わせて侵入リスクが集中しやすい箇所を絞り込むため、広い床下でも精度を保ったまま重点的に調査・処置ができます。
著者情報
本記事で解説した料金相場およびGCleanの価格設定は、以下の実績と知見に基づき算出されています。
ゴキブリ駆除の人(GClean)
【ゴキブリ駆除対策の専門家】 10年以上、ゴキブリ駆除一筋で活動。個人で5,000件、チームで10,000件以上の現場を解決してきました。一般家庭から、高度な衛生管理が求められる大使館・病院・温浴施設などの特殊現場まで幅広く担当。単なる薬剤散布に頼らず、建物の構造上の弱点を見抜く「侵入経路の特定」による根本解決を信条としています。国家資格「防除作業監督者」(証書番号 防第17128号)保有。この資格は建築物ねずみ昆虫等防除業登録に必要な人的要件であり、厚生労働大臣登録機関の講習を修了した者にのみ交付されます。
今回の現場についてのコメント：
同じように広くて綺麗な床下でも、配管が床を貫通する部分にわずかな隙間があるだけで、ゴキブリの立派な侵入口になってしまいます。赤ちゃんを迎えるご家庭だったので、薬剤の使用は必要な急所に絞り込みつつ、物理的な封鎖を徹底することを優先しました。
いつでもGCleanへご連絡ください。
