船橋市リフォーム済みアパート・一人暮らし入居前のチャバネゴキブリ駆除事例｜クローゼット蝶番に残る「過去の生息痕」
千葉県船橋市の、リフォーム済み1Kアパートへのご入居前に、ゴキブリ予防対策のご依頼をいただいた事例です。現地調査の結果、クローゼット天袋の蝶番のわずかな隙間から、チャバネゴキブリの糞を発見しました。リフォーム工事は室内の見た目を整えるものであり、建具の細部に残る「過去の生息痕」までは除去されません。表面上はきれいに仕上がった物件でも、以前の入居者の生活痕が残っているケースがあります。
この事例の状況
建物種別: アパート(木造)
築年数: 築10〜30年
状況: 一人暮らし
ゴキブリ種別: チャバネゴキブリ
施工日: 2024年4月
※掲載している事例は実際の対応内容に基づいていますが、お客様の特定を防ぐため、地域・建物の詳細など一部の情報を変更・組み合わせて掲載しています。
現地調査で分かったこと
現地調査では、新調されたキッチン設備まわりに異常は見られませんでした。一方で、リフォーム工事では手が入りにくいクローゼット天袋(枕棚)の蝶番部分を重点的に確認したところ、金属のわずかな隙間にチャバネゴキブリの糞が残留しているのを発見しました。リフォーム前の原状回復清掃だけでは除去しきれない、以前の入居者による生息の痕跡です。あわせて、キッチン・洗面台下の配管貫通部にも、床材との間にわずかな隙間が残っていることを確認しました。
施工内容
現地調査の結果を踏まえ、以下の対応を実施しました。
蝶番周辺に残る生息痕のリセットとして、付着していた糞を物理的に除去したうえで専用薬剤による殺菌処理を実施しました。チャバネゴキブリは生息密度が高まると、クローゼットのような乾燥した収納内にも移動する習性があるため、周辺の壁の隙間や天井裏にも残効性の高い薬剤を重点的に散布し、隠れた個体が活動を再開した瞬間に駆除されるようにしています。
配管まわりの侵入経路封鎖として、キッチン・洗面台下の配管貫通部にできていた床材との隙間を専用資材で物理的に封鎖し、屋外からのクロゴキブリなどの侵入経路を断ちました。
持ち込み個体への予防処置として、引っ越し荷物や段ボールに紛れて侵入する個体を想定し、キッチン周辺の死角にプロ用の定着・繁殖阻害剤を配置しました。
料金と保証
今回の1K・入居前予防プランの施工料金は23,100円(税込)で、180日間の保証を付帯しています。
GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況・建物の構造的なリスク・お客様の不安の度合いを踏まえて「その家に本当に必要な対応」を組み立てた上で算出しています。そのため、同じような間取りのお宅でも金額は異なります。入居前ゴキブリ対策の料金相場も参考にしてください。
施工後の経過
保証期間(180日)が満了した2024年10月時点で確認したところ、再発のご連絡はいただいておりません。
対応サービスのご案内
今回の事例は、リフォーム済み物件へのご入居前に、目に見えない「過去の生息痕」を一掃しておきたいという予防対応でした。表面上の清潔さと、建具の隙間や配管まわりに残る構造的なリスクは別物であるため、入居前のタイミングでまとめて点検・防除しておくことが有効です。同様に新生活のスタートに備えたい方には、入居前のゴキブリ対策をご案内しています。
気になる質問
料金は床面積や間取りで決まりますか？
いいえ。GCleanでは床面積や間取りだけで機械的に料金を決めることはありません。発生状況や建物の構造的なリスクなどを踏まえて、その現場に本当に必要な対応を組み立てたうえで算出しています。
リフォーム済みの物件でも、ゴキブリ対策は必要ですか？
必要です。リフォーム工事は室内の見た目を整えるものであり、蝶番の隙間や配管まわりなど、細部に残る過去の生息痕までは除去されません。今回の事例のように、クローゼットの蝶番に糞が残っているケースもあるため、入居前の点検をおすすめします。
ゴキブリを見かけていなくても、対策する意味はありますか？
あります。今回のご依頼も、実際にゴキブリを目撃したわけではなく、入居前の予防的な調査依頼でした。蝶番の隙間から過去の生息痕が見つかっており、目に見える被害がなくても、構造的なリスクが物件に残っている場合があります。
著者情報
本記事で解説した料金相場およびGCleanの価格設定は、以下の実績と知見に基づき算出されています。
ゴキブリ駆除の人(GClean)
【ゴキブリ駆除対策の専門家】 10年以上、ゴキブリ駆除一筋で活動。個人で5,000件、チームで10,000件以上の現場を解決してきました。一般家庭から、高度な衛生管理が求められる大使館・病院・温浴施設などの特殊現場まで幅広く担当。単なる薬剤散布に頼らず、建物の構造上の弱点を見抜く「侵入経路の特定」による根本解決を信条としています。国家資格「防除作業監督者」(証書番号 防第17128号)保有。この資格は建築物ねずみ昆虫等防除業登録に必要な人的要件であり、厚生労働大臣登録機関の講習を修了した者にのみ交付されます。
今回の現場についてのコメント：
今回の現場についてのコメント: 「リフォーム済みだから安心」という思い込みが、実は一番の落とし穴です。不動産会社の清掃では、蝶番の隙間に残る小さな糞までは除去されません。入居後に「えっ、なんで？」となる前に、僕たちがその芽を摘み取ります。今回もクローゼットの奥までしっかり対策できたことで、お客様に新生活を安心してスタートしていただけました。
いつでもGCleanへご連絡ください。
